Vanaf 2026 veranderen de fiscale spelregels.
De waarde van uw vastgoed kan een doorslaggevende impact hebben op de toekomstige fiscale behandeling van uw vermogen.
Stadim begeleidt u met objectieve, marktconforme en onderbouwde vastgoedwaarderingen, zodat u voorbereid bent en onaangename verrassingen vermijdt.
Laat mijn situatie analyserenNeem contact met ons op
Wat houdt de meerwaardebelasting concreet in?
De meerwaardebelasting is van toepassing op de gerealiseerde meerwaarde bij de verkoop of overdracht van activa, zoals:
- aandelen en participaties (beursgenoteerd en niet‑beursgenoteerd)
- belangen in vennootschappen
- vastgoed dat een wezenlijk onderdeel vormt van het vermogen
De belasting geldt zowel voor natuurlijke personen als voor entiteiten die onderworpen zijn aan de rechtspersonenbelasting (zoals VZW’s en private stichtingen).
Wanneer vastgoed deel uitmaakt van het vermogen, speelt de marktwaarde ervan een sleutelrol in de waardering van de betrokken activa.
Waarom nu actie ondernemen?
- 31/12/2025 is de cruciale referentiedatum
De waarde op die datum vormt het uitgangspunt voor de toekomstige fiscale berekening. - Vrijwaren van opgebouwde meerwaarde
Een correcte waardering voorkomt dat historische meerwaarden onterecht worden belast. - Anticiperen is beter dan corrigeren
Proactief handelen vermindert het risico op discussies met de fiscus achteraf. - Objectieve onderbouwing biedt gemoedsrust
Zeker wanneer vastgoed een belangrijk deel van het vermogen vertegenwoordigt.
10%
Meerwaardebelasting vanaf 2026
31/12/2025
Referentiedatum
30 jaar
Stadim Expertise
Vastgoed: vaak onderschat, maar fiscaal bepalend
Standaardformules of louter boekhoudkundige waardes geven vaak een onvolledig of vertekend beeld wanneer vastgoed een rol speelt.
Neem contact op
Stadim zorgt voor een grondige analyse van uw vastgoed, rekening houdend met:
- marktomstandigheden juridische context en zakelijke rechten
- type en gebruik van het vastgoed
- relevante referenties en data
Zo beschikt u over een waardering die verdedigbaar, transparant en marktconform is.
Waarom samenwerken met Stadim?
- Onafhankelijk team van 70 vastgoedexperts
- Ervaring met familiale ondernemingen, holdings en complexe structuren
- Zowel kleine als grote dossiers, met flexibele doorlooptijden
- Fiscaal en juridisch onderbouwde rapporten
- Grondige kennis van zakelijke rechten
- Waarderingsmethodes erkend en aanvaard door de Rulingcommissie
- Discretie en onafhankelijkheid als kernwaarden
- Datagedreven aanpak met kennis van alle vastgoedsegmenten
Onafhankelijke en onderbouwde waarderingen
Alle types vastgoed in België
Erkend door alle Belgische grootbanken, Vlabel en RICS
Stadim beantwoordt uw vragen:
- Wanneer moet ik ten laatste mijn vastgoed laten waarderen?
- Wie mag mijn vastgoed waarderen?
- Wat met zakelijke rechten?
Laat uw situatie analyseren
Elke situatie is uniek.
Via enkele gerichte vragen krijgen we snel inzicht in uw context en de mogelijke impact van de meerwaardebelasting op uw vastgoed en vermogen.
Een eerste analyse geeft duidelijkheid en helpt u tijdig de juiste keuzes te maken.
Neem contact met ons op
Heb je nog vragen? Vul dan dit formulier in.
