Taxe sur les plus-values
À partir de 2026, les règles fiscales changent.
La valeur de votre patrimoine immobilier peut avoir un impact décisif sur le traitement fiscal futur de votre patrimoine.
Stadim vous accompagne avec des valorisations immobilières objectives, conformes au marché et solidement étayées, afin de vous préparer et d’éviter les mauvaises surprises.
Analysez ma situationContactez nous
Qu’est-ce que la taxe sur les plus-values ?
La taxe sur les plus-values s’applique à la plus-value réalisée lors de la vente ou du transfert d’actifs, tels que:
- des actions et participations (cotées ou non cotées)
- des intérêts dans des sociétés
- des biens immobiliers qui constituent une part substantielle du patrimoine
La taxe concerne à la fois les personnes physiques et les entités soumises à l’impôt des personnes morales (comme les ASBL et les fondations privées).
Lorsque l’immobilier fait partie du patrimoine, sa valeur de marché joue un rôle clé dans la valorisation des actifs concernés.
Pourquoi agir maintenant ?
- 31/12/2025 est la date de référence cruciale
La valeur à cette date sert de base pour les calculs fiscaux futurs. - Préserver les plus-values accumulées
Une valorisation correcte évite que des plus-values historiques soient imposées à tort. - Anticiper vaut mieux que corriger
Une action proactive diminue les risques de discussions ultérieures avec l’administration fiscale. - Une justification objective apporte la tranquillité d’esprit
Surtout lorsque l’immobilier représente une grande partie du patrimoine.
10%
Taxe sur les plus-values à partir de 2026
31/12/2025
Date de référence
30 ans
Expertise Stadim
Valorisation immobilière : souvent sous-estimée mais fiscalement déterminante
Les formules standard ou les valeurs purement comptables donnent souvent une image incomplète ou déformée lorsqu’il s’agit de biens immobiliers.
Contactez-nous
Stadim effectue une analyse approfondie de votre immobilier en tenant compte des éléments suivants:
- conditions du marché, contexte juridique et droits réels
- le type et l’utilisation des biens
- références et données pertinentes
Ainsi, vous obtenez une valorisation défendable, transparente et conforme au marché.
Pourquoi travailler avec Stadim ?
- Équipe indépendante de 70 experts immobiliers
- Expérience avec des entreprises familiales, holdings et structures complexes
- Dossiers de petite à grande envergure avec délais flexibles
- Rapports solidement étayés fiscalement et juridiquement
- Excellente connaissance des droits réels
- Méthodes d’évaluation reconnues et acceptées par la Commission des rulings
- Discrétion et indépendance comme valeurs fondamentales
- Approche basée sur les données et connaissance de tous les segments immobiliers
Évaluations indépendantes et justifiées
Tous les types de biens immobiliers en Belgique
Approuvé par toutes les grandes banques belges, Vlabel et RICS
Stadim répond à vos questions :
- Quand dois-je faire évaluer mon bien au plus tard ?
- Qui évalue mes biens immobiliers ?
- Qu’en est-il des droits réels ?
Faites analyser votre situation
Chaque situation est unique.
Grâce à quelques questions ciblées, nous obtenons rapidement une vue claire de votre contexte et de l’impact possible de la taxe sur les plus-values sur votre immobilier et votre patrimoine.
Une première analyse offre de la clarté et vous aide à faire les bons choix à temps.
Contactez nous
Vous avez encore des questions ? Remplissez ce formulaire.
